Laden / Büro und Halle mit Parkplätzen und Option auf Geschäftsübernahme

Beschreibung

Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und praktische Ausstattung. Dank des grossen Falttors eignet sich die Fläche ideal für leise Gewerbebetriebe, Lager- oder Dienstleistungszwecke. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, und die Infrastruktur mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss sowie eigenem WC ist vollständig vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass sich oberhalb der Fläche Wohnungen befinden – daher ist nur ruhiges Gewerbe möglich. Betriebe mit starkem Publikumsverkehr oder Takeaway-Angeboten sind nicht geeignet.

Die Räumlichkeiten sind im Moment durch eine Schokoladenmanufaktur belegt. Es bestünde die einmalige Gelegenheit, die Firma inkl. Produktionsraum, Maschinen und Inventar weiterzuführen oder einzelnes Mobiliar davon zu übernehmen (Regale, Verkaufstresen etc.).

Aufteilung und Austattung:

• Laden / Büro / Empfang (28m2, Linoleum, Raumhöhe 2.60m)

• Halle (158m2, Linoleum, Raumhöhe 3.65m (zwischen Trägern 4.00), Bodenkanäle für Leitungen)

• Total Flächen EG = 186m2

• 1 Lagerraum im UG 23,6 m2

• 1 Toilette

• Gas-Zentralheizung

• Parkplätze

• Firmenschild bei Einfahrt Bachtelstrasse
  
  Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.