Flexible Nutzungsmöglichkeiten über zwei Etagen mit separaten Zugängen

Beschreibung

An attraktiver Lage in Wetzikon präsentieren wir Ihnen ein spannendes Gewerbeobjekt mit besonderem Mehrwert: Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte Kulturlokal „The Stage“, welches vollständig übernommen werden kann – jedoch nicht übernommen werden muss. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Stockwerke. Beide Etagen verfügen über einen eigenen, direkten Zugang von aussen und sind zusätzlich über eine interne Treppe miteinander verbunden. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für kombinierte Nutzungskonzepte, Synergien oder Mietgemeinschaften. Aktuell wird das Obergeschoss als Radiostudio genutzt, während sich im Erdgeschoss der Gastronomiebetrieb befindet. Die Raumstruktur und die separate Erschliessung eröffnen jedoch unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- oder Praxisräumen über Atelier- und Kreativflächen bis hin zu Schulungsräumen, Showroom, Studio, Co-Working, Vereinslokal oder anderen Dienstleistungsbetrieben (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen). Die Liegenschaft verfügt über 1 WC. Aussenparkplätze sind auf Anfrage vorhanden.

The Stage – Etablierter Gastronomiebetrieb mit Live-Kultur

Das Erdgeschoss der Liegenschaft ist vollständig ausgebaut und baurechtlich bei der Stadt Wetzikon als Gastronomiebetrieb eingetragen. Bis anhin fanden wöchentlich Live-Konzerte verschiedenster Musikrichtungen statt, wodurch sich der Standort als feste Adresse für Kultur- und Musikveranstaltungen etabliert hat. Sämtliche relevanten Unterlagen für die Beantragung eines neuen Gastwirtschaftspatents sind vorhanden. Der Betrieb kann nach Absprache mit den bisherigen Betreibern vollständig übernommen werden (inkl. Infrastruktur und bestehender Einrichtung), was einen nahtlosen Start ermöglicht.

Wichtig: Die Übernahme von „The Stage“ ist eine attraktive Option, jedoch keine Voraussetzung. Das Objekt kann ebenso vollständig neu ausgerichtet und anderweitig genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial persönlich vor Ort und besprechen mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.