Dürnten ZH
Verlieben erlaubt: Bijou mit Sonne, Garten & viel Charme
Auf einen Blick
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5
Ort
Dürnten ZH
Flächen:
134 m2 Wohnfläche
194 m2 totale Nutzfläche
496 m2 Grundstückfläche
Baujahr:
1863
Kaufpreis
CHF 1’250’000.— inkl. Carport
Ausstattung
Schwedenofen, sonniger Garten, Balkon, 1 Badezimmer & zusätzliches WC, viel Stauraum, weiterer, ausgebauter Raum im UG, Carport mit Platz für 2 Autos sowie Töff und Velos, usw.
Besonderes:
Das Haus ist dem Heimatschutz unterstellt
Adresse
Hinwilerstrasse 13
8635 Dürnten
Beschreibung
An sonniger Lage im Herzen von Oberdürnten erwartet Sie ein aussergewöhnlich charmantes Zuhause mit viel Platz und einzigartigem Wohngefühl.
Schon der erste Eindruck macht klar: Dieses Zuhause ist eine echte Wohlfühloase: Sichtbalken, Holzböden und zahlreiche bauliche Details verleihen den Räumen eine warme, heimelige Atmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Zusammensein ein. An kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen für behagliches Ambiente. Die originelle Küche im zeitlosen Design mit Fenstertüre bietet praktische Alltagstauglichkeit mit vielen Kästchen für Stauraum.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster sowie ein zusätzliches, separates WC (mit Lavabo und Fenster). Ein Balkon und der schöne, gut besonnte Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder Geniessen im Freien.
In den letzten Jahren wurde das Haus laufend sorgfältig modernisiert: Die Pellets-Heizungsanlage wurde ca. 2023 ersetzt, eine Wasserenthärtungsanlage installiert und sämtliche Wasserleitungen der Strasse und ins Haus erneuert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen sorgenfreien Einzug.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Sie bietet viel Stauraum im Estrich und im grosszügigen Keller, inklusive einem ausgebauten Raum, der perfekt als Fitness- oder Hobbyraum nutzbar ist (nicht als Zimmer gezählt). Ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie für Töff oder Fahrräder ist bereits im Preis inbegriffen.
Highlights auf einen Blick:
Schwedenofen
historischer Charme mit Sichtbalken
sonniger Garten & Balkon
grosser Keller & Estrich
ausgebauter Hobby/Fitnessraum
Carport für 2 Autos usw. inkl.
sehr gut unterhalten, die Pellets-Heizungsanlage, die Wasserenthärtungsanlage sowie alle Wasserleitungen, wurden 2023 vollständig erneuert.
familienfreundliches Quartier
Schulen & Einkauf zu Fuss erreichbar
Die Lage ist absolut genial: Schule, Einkauf und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar (Schule Oberdürnten ca. 5 Min., Dorfladen chlöti.ch ca. 2 Min., Bushaltestelle Langacher ca. 6 Min.). Gleichzeitig ist Oberdürnten meistens nebelfrei und bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu geniessen.
Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Seele suchen. Ein Ort, der Stil und Atmosphäre harmonisch vereint und zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben einlädt.